Le 1er projet de bâtiments sur le quartier de Châteaucreux a été officiellement présenté le mercredi 14 mai 2008 à l'Etablissement Public d'Aménagement de Saint-Etienne (EPASE). Signé Fumihiko Maki (prix Pritzker en 1993), il concerne deux immeubles construits sur deux niveaux différents et d'une surface globale de plus de 16 000 m2. Ils verront le jour en 2011 dans le prolongement de la gare, en face du siège social du groupe Casino.

Le projet retenu (pour un coût de 30 millions d'euros) s'inscrivant dans le programme d'aménagement du quartier d'affaires de Châteaucreux, est celui de L'Art de construire, qui a réalisé par exemple l'Atrium de la Part-Dieu. Le Maître d'oeuvre sera assuré par Art+I et l'Agence Maki and Associates.



Les bâtiments hauts seront réalisés sur cinq niveaux pour le premier, et six pour le second. Les rez-de-chaussées sont destinés à accueillir une dizaine de commerces et services. Leurs étages intègreront des bureaux, près de 12 000 m2 de bureaux au total. Entièrement vitrée, la totalité du rez-de-chaussée doit assurer un maximum de transparence. Un mur végétalisé, en cours d'étude, devrait revêtir le mur rideau en verre des façades sud du rez-de-chaussée des bâtiments bas (donnant sur la rue, face à la voie de tramway). Leurs toitures seront également végétalisées.



Une rue intérieure, entre les bâtiments, doit offrir un espace "poreux" ponctuée par des percées visuelles et des accès piétons. Des passerelles distribuant les bâtiments sud doit aussi participer à l'animation de la rue. Un parc de stationnement, en deux niveaux de sous-sols et à usage des deux immeubles, est prévu pour plus de 400 véhicules au total.

S'inscrivant dans le cadre d'une démarche de Haute Qualité Environnementale, pour une relation harmonieuse du bâtiment avec son environnement, le projet prévoit également 500m2 de parking vélo, une isolation très performante des parois, des doubles vitrage à "haute performance thermique" limitant les effets de paroi froide, des matériaux de construction choisis pour une meilleure qualité sanitaire, etc.